Contrat de maîtrise d’œuvre : ce qu’il faut savoir

Le contrat de maîtrise d’œuvre confie à un architecte ou un maître d’œuvre la conception des plans et la direction des travaux — mais ce n’est pas un CCMI, et il offre moins de protections.

Le rôle du maître d’œuvre

Il conçoit le projet, consulte les entreprises, coordonne le chantier et vérifie la conformité des travaux. Il a une obligation de moyens et de conseil, mais ne réalise pas lui-même la construction.

Une protection plus faible que le CCMI

Contrairement au CCMI, la maîtrise d’œuvre n’inclut pas de garantie de livraison à prix et délais convenus. Le prix n’est pas forcément forfaitaire et global : vous contractez ensuite avec chaque entreprise. Le risque financier et de coordination pèse davantage sur vous.

Ce qu’il faut vérifier

• L’étendue exacte de la mission (conception seule ou suivi complet).
• L’assurance de responsabilité professionnelle du maître d’œuvre.
• Les garanties décennale et dommages-ouvrage, qui restent dues par les entreprises réalisatrices.