CCMI, maîtrise d’œuvre ou contrat d’entreprise : lequel choisir ?
CCMI, maîtrise d’œuvre, contrat d’entreprise : trois façons de faire construire, avec des niveaux de protection très différents. Comparatif pour bien choisir.
Pour faire construire, le CCMI est le contrat le plus protecteur (prix forfaitaire et garantie de livraison) ; la maîtrise d’œuvre et le contrat d’entreprise offrent plus de souplesse mais moins de sécurité.
Les trois formules en bref
- Le CCMI : un seul interlocuteur, prix forfaitaire et définitif, garantie de livraison. Le plus sûr.
- La maîtrise d’œuvre : un maître d’œuvre conçoit et coordonne, mais vous contractez avec chaque entreprise. Souple, mais pas de garantie de livraison.
- Le contrat d’entreprise : vous traitez directement avec un ou plusieurs entrepreneurs. Le moins encadré.
Lequel pour quel projet ?
Pour une première construction « clé en main » sans prise de risque : le CCMI. Pour un projet architectural sur mesure avec un suivi pointu : la maîtrise d’œuvre. Pour des travaux ciblés ou une autoconstruction partielle : le contrat d’entreprise. Dans tous les cas, vérifiez les garanties et la dommages-ouvrage.
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